Ceny mieszkań w Niepołomicach w październiku 2026: 10 681 zł/m²

W październiku 2026 mediana cen mieszkań w Niepołomicach wyniosła 10 681 zł/m², czyli o 688 zł/m² i 6,9% więcej niż w 2025 roku, a w analizowanym okresie od 13 października 2025 do 7 lipca 2026 odnotowano 171 transakcji. Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych ujętych w Rejestrze Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 650 560 zł, a mediana metrażu 65 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 9 442 do 12 099 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana wzrosła z 4 715 do 10 681 zł/m², czyli o 127%.

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 286 zł/m² przy 124 transakcjach. Rynek wtórny był droższy, z medianą 12 017 zł/m² i 47 transakcjami.

Najwyższe ceny dotyczyły kawalerek o powierzchni 25-35 m², gdzie mediana wyniosła 12 570 zł/m². Dla mieszkań o powierzchni 70-90 m² było to 9 190 zł/m². W grupie 55-70 m² mediana wyniosła 10 740 zł/m².

Najświeższe wiadomości z Niepołomic czekają na stronie głównej reporter.niepolomice.pl, a koncerty, spotkania i imprezy na najbliższe dni – w kalendarzu wydarzeń.

Najdroższą częścią miasta była Cierpisówka z ceną 12 200 zł/m², a następnie Wężowiec z 10 466 zł/m². Najtańszy okazał się Pasternik Drugi, gdzie mediana wyniosła 4 716 zł/m². Kolejne miejsca zajęły Osiedle Leśników z 5 377 zł/m² i Pasternik z 6 349 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 10 681 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 171 - liczba transakcji
• 650 560 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 65 m² - mediana metrażu
• 127% - wzrost mediany od 2019 roku
• 4 716 zł/m² - mediana w Pasternik Drugi

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, dane dla ulic, mapy oraz historię rynku od 2019 r.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Niepołomice”, “miasto_miejscownik”: “w Niepołomicach”, “miesiac_rok”: “październik 2026”, “n_transakcji”: 171, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “13 października 2025”, “dane_do”: “7 lipca 2026”, “mediana_m2”: 10681, “mediana_cena”: 650560, “mediana_metraz”: 65, “p25_m2”: 9442, “p75_m2”: 12099, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 9993, “zmiana_kwota”: 688, “zmiana_proc”: 6.9, “wzrost_od”: {“rok”: “2019”, “m2”: 4715, “proc”: 127, “cagr”: 12.4}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 124, “mediana_m2”: 10286}, “wtorny”: {“n”: 47, “mediana_m2”: 12017}}, “metraze”: [{“widelki”: “25–35 m² (kawalerki)”, “n”: 6, “mediana_m2”: 12570}, {“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 18, “mediana_m2”: 12500}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 31, “mediana_m2”: 12099}, {“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 52, “mediana_m2”: 10740}, {“widelki”: “70–90 m² (duże 3–4 pok.)”, “n”: 57, “mediana_m2”: 9190}, {“widelki”: “90–120 m² (największe)”, “n”: 7, “mediana_m2”: 10454}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Cierpisówka”, “m2”: 12200.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Wężowiec”, “m2”: 10466.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Kółko”, “m2”: 9823.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Mszczęcin”, “m2”: 9675.0, “orientacyjna”: false}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Pasternik Drugi”, “m2”: 4716, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Leśników”, “m2”: 5377, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Pasternik”, “m2”: 6349, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Suszówka”, “m2”: 7589, “orientacyjna”: false}], “liczba_czesci_miasta”: 13, “dzialki”: {“n”: 22, “mediana_m2”: 162, “mediana_pow”: 1422}, “url_pelnej_analizy”: “https://reporter.niepolomice.pl/info/ceny-mieszkan-niepolomice”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w Niepołomicach. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Niepołomicach. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026